Qu'est-ce qu'une assurance de prêt immobilier ?

Une assurance est un service qui fournit une prestation lors de la survenance d'un risque. La prestation, généralement financière, peut être destinée à un individu, une association ou une entreprise en échange de la perception d'une cotisation ou prime.
Lorque vous souscrivez à un prêt immobilier, vous devez contractez une assurance de prêt qu'on appelle aussi assurance de crédit ou assurance emprunteur limitée à la durée du crédit, pour vous couvrir en cas de décès, invalidité ou incapacité.

Est-ce qu'une assurance de prêt immobilier est obligatoire ?

Aucune disposition législative ne vous oblige à souscrire une assurance de prêt. L'établissement prêteur a le droit de vous refuser un prêt immobilier si vous ne souscrivez pas une assurance de crédit pour garantir le bon paiement de celui-ci. L'obligation ne résulte donc pas d'un voeu du législateur mais d'une possibilité contractuelle. Notez que l'assurance chômage ou perte d'emploi reste optionnelle dans ce type de contrat d'assurance emprunteur.

Qu'est ce que le délai de carence ?

Les contrats d'assurance de prêt comportent souvent ce que l'on appelle un délai de carence, c'est une période, plus ou moins longue, pendant laquelle, bien que l'emprunteur ait payé ses cotisations, il ne peut prétendre à aucune indemnisation. Les contrats les plus favorables n'ont aucun délai de carence alors que d'autres imposent une latence pouvant aller jusqu'à 12 mois. A noter, le délai de carence ne s'applique pas lorsque l'invalidité résulte d'un accident.

Existe t'il une franchise sur une assurance de prêt immobilier ?

Les assurances de prêt peuvent aussi comporter des franchises, en effet, les assureurs prévoient le plus souvent de verser la prestation au terme d'une période dont la durée varie entre 30 et 90 jours. De plus la prise en charge des remboursements de prêt varie selon les contrats, elle peut être partielle ou plafonnée et/ou limitée dans le temps.

Comment fixer les quotités ?

Si un contrat d'assurance de prêt est souscrit par plusieurs emprunteurs, on appelle quotité d'assurance la répartition de la couverture entre les emprunteurs. Le choix des quotités d'assurance est fixé le plus souvent en proportion des revenus de chaque emprunteur au moment de la souscription du contrat d'assurance de crédit. Le total des quotités devra être au moins égal à 100 %.

Existe t'il une limite d'age ?

L'âge limite d'admission d'un assuré dans le cadre d'un contrat d'assurance de prêt pour acheter un bien immobilier varie de 58 à 70 ans avec souvent une limite fixée à 65 ans. Si vous dépassez cet âge vous pourrez éventuellement prétendre à une assurance décès, tout au plus.